Tudo o que você precisa saber sobre comprar um imóvel na planta

Conheça todas as vantagens que comprar um imóvel na planta pode oferecer

Comprar um imóvel na planta é uma solução cada vez mais comum, tanto para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria, quanto para quem quer adquiri-lo e investir seu capital de forma mais conservadora.

Essa modalidade é interessante para ambos os perfis de compradores, pois apresenta facilidades na sua aquisição, seja por conta dos menores valores comparados a propriedades já finalizadas, e também pelas melhores condições de financiamento. 

Vale ressaltar que, de acordo com estudos do mercado imobiliário, os apartamentos na planta costumam valorizar entre 15% e 40% apenas durante o período de construção. Ponto positivo para quem quer comprar para morar, e para quem quer investir. 

Afinal, mesmo que você não tenha planos de negociar o imóvel em um futuro próximo, é fundamental prezar pelo seu patrimônio, e algo que tende a ser valorizado com o decorrer do tempo é sempre uma boa opção. 

Além disso, comprar um apartamento na planta oferece a oportunidade de personalizá-lo exatamente como se deseja. Sem falar nas excelentes condições de pagamento, que atendem a diversos públicos.

Mesmo que o proprietário não vá morar no local, é possível alugá-lo ou vendê-lo posteriormente tendo como características favoráveis suas particularidades, localização e estrutura, entre outros fatores. 

Com esses pontos em vista, independentemente de qual seja a finalidade da compra, adquirir um imóvel na planta é algo que tem uma série de vantagens. Ainda assim, é preciso que você avalie tudo para que faça a escolha correta. 

O que é um imóvel na planta? 

Primeiro, apesar de parecer óbvio, é importante que você saiba que comprar um imóvel na planta significa, literalmente, empregar o seu dinheiro em algo que, por enquanto, não está pronto ou disponível para utilização. 

Todavia, existem diferentes fases em que se pode realizar um negócio como esse, sendo que cada uma delas influencia no preço e no método de pagamento. Definindo assim o que é mais interessante para o comprador. 

Isto é, optando por esse tipo de transação, você estará fazendo um investimento que pode ser de curto, médio ou longo prazo, a depender do estágio do empreendimento da sua escolha.

Como existe esse espaço de tempo entre a compra do imóvel e a entrega das chaves para o proprietário, é comum que as condições de preço, pagamento e financiamento sejam melhores do que para apartamentos prontos.

E após compreender tais fatores, é necessário estar ciente sobre os estágios que abrangem todo o processo de negociação de uma propriedade que ainda está na planta. 

A primeira delas é chamada de “breve lançamento”, quando a construtora já possui um projeto e até mesmo o local onde o empreendimento será construído, mas está em fase de aprovação com os órgãos responsáveis, como licenças da prefeitura, etc. 

Sendo assim, este é o momento em que você apenas faz um cadastro e entende as formas de pagamento, mas não investe absolutamente nenhum valor até que tudo seja aprovado.

A segunda fase é quando se inicia o fechamento de contrato e como serão quitados os valores. Nela, o valor total a ser pago antes da entrega das chaves tende a ser menor do que para pessoas que comprarão futuramente. 

Mais importante ainda é que, nesse momento, as parcelas costumam ser menores, justamente por conta do tempo que você terá para quitar o total estabelecido pela construtora. 

Entretanto, se o seu objetivo é comprar um imóvel e imediatamente se instalar nele, é essencial destacar que um apartamento na planta não deve ser a sua escolha, pois você terá de esperar por um tempo considerável até poder propriamente habitá-lo. 

Vantagens de comprar um imóvel na planta

Garantia

Um dos maiores pontos positivos ao comprar um imóvel na planta, é que você possui a garantia de que ele será entregue exatamente de acordo com a documentação. Por isso, contanto que você tenha optado por uma empresa de renome, esta é uma segurança.

Ademais, é possível também contratar serviços de auditoria para acompanhar o projeto e assegurar que tudo seja cumprido. Uma vantagem teoricamente simples, mas que proporciona tranquilidade para quem está adquirindo a casa própria ou investindo.

Valorização do imóvel

Em geral, um apartamento comprado na planta tende a valorizar de forma relevante após seu lançamento. Fator que costuma melhorar ao longo dos anos de acordo com o mercado imobiliário e a economia. 

Ou seja, caso você pretenda negociá-lo futuramente, o valor será maior que aquele investido. Algo que atrai principalmente investidores e pessoas que pretendem alugar o imóvel. 

Entretanto, se a sua intenção é realizar a compra, é imprescindível considerar que, em algum momento, suas necessidades podem mudar, e até mesmo suas condições financeiras, de forma a permitir que você compre um novo imóvel em um local melhor. 

Melhores condições de pagamento

Uma das maiores vantagens de comprar um imóvel na planta é o seu valor. Pois como ressaltamos, após a finalização do empreendimento, é corriqueiro que o preço de venda seja substancialmente elevado. 

Isso geralmente acontece porque apartamentos já finalizados e que estão em boas localizações tendem a ser consideravelmente valorizados. Portanto, adquiri-lo ainda em fase de construção significa obter algo de qualidade por um menor valor. 

Assim dizendo, essa é uma ótima maneira de economizar dinheiro ao investir em um imóvel. Ou até mesmo tornar real a possibilidade de ter a sonhada casa própria.

Economia com manutenções

Outra boa vantagem para quem decide comprar um imóvel na planta, é não ter custos adicionais com a manutenção do local durante os primeiros anos. Pois essa responsabilidade fica por conta da construtora neste período.

Diferente de quando você opta por comprar um imóvel usado. Quando, nesse caso, o novo proprietário fica incumbido de pagar todas as despesas não planejadas, caso haja problemas estruturais, hidráulicos e elétricos.

Por isso, se você está em busca do sonho de ter a sua própria casa, ou pretende investir em empreendimentos de qualidade gastando menos para ter mais lucros no futuro, é importante contar com uma empresa de renome que possa te auxiliar nesta jornada. 

Conheça todas as vantagens que a RE/MAX oferece e feche uma parceria de sucesso conosco!