Saiba como investir em imóveis no próximo ano pode trazer muitas oportunidades
O mercado imobiliário sempre demonstrou sua solidez, independentemente do cenário econômico, o que foi comprovado durante a recente pandemia. E investir em imóveis continua sendo uma ótima opção.
Por isso, à medida que um novo ano começa a se desenhar, empresas, investidores e até mesmo aqueles que desejam comprar a sua primeira propriedade, iniciam a busca por oportunidades promissoras.
É possível, inclusive, citar os exemplos dos últimos períodos, quando o segmento apresentou não apenas muita resiliência, como foi favorável e positivo, tendo alcançado um desempenho recorde em 2021, e registrado o melhor resultado da última década.
E como se não fosse o bastante, o setor foi capaz de crescer consideravelmente acima da economia brasileira nos últimos dois anos. Mantendo as previsões para 2023, que se concretizaram em um novo ano de crescimento da indústria da construção.
Já o cenário econômico para 2024 sugere um período ainda mais favorável para investimentos no mercado de imóveis, impulsionado por melhorias macroeconômicas, mudanças nas políticas de moradia e na taxa Selic.
O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), José Ramos Rocha Neto, destacou que o crédito imobiliário pode vivenciar um de seus melhores anos, justamente por conta desse crescimento nas finanças.
Em entrevista à imprensa, ele antecipou que o volume de concessões de financiamento no setor permanecerá em níveis positivos, atingindo alguns dos melhores resultados dos últimos tempos.
Além disso, em fórum da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o vice-presidente Geraldo Alckmin lembrou que, em 2024, o orçamento federal terá 13 vezes mais recursos para moradia, passando de R$80 milhões para R$10 bilhões.
Foi restabelecido também o “Faixa 1”, do financiamento “Minha Casa, Minha Vida”, com habitações urbanas para famílias com renda mensal bruta de até R$2.640 e habitações rurais para famílias de renda anual bruta de até R$3.680.
Mudanças essas que estão sendo implementadas com o intuito de alavancar a busca pelo primeiro imóvel, o que pode gerar bons efeitos no mercado no próximo ano.
Afinal, ainda que não se trate de propriedades de alto valor, essa movimentação pode ter um impacto significativo e estimular as vendas no setor imobiliário.
E sobre a taxa básica de juros, ela está atualmente fixada em 12,75%. No entanto, o mercado financeiro prevê que o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central continuará reduzindo a Selic em 0,5 ponto porcentual a cada mês.
O diretor-executivo da Associação Nacional de Executivos (Anefac), José Miguel de Oliveira, sugere aguardar até 2024 para realizar financiamento imobiliário, considerando esse cenário de redução contínua.
6 motivos para investir em imóveis em 2024
Oportunidade
Como ressaltamos, 2024 tem expectativas reais de se tornar um dos melhores anos para o setor até aqui. E isso consequentemente traz muitas oportunidades para quem deseja investir.
É um momento propício, por exemplo, para quem quer apostar nos imóveis estilo Studio, que são uma grande tendência nas grandes cidades, e podem ser alugados pela plataforma Airbnb, gerando renda fixa mensal em curto prazo.
Além dessa, existem outras tendências de valorização, e o momento atual é interessante para identificá-las, escolhendo propriedades com potencial de crescimento, em regiões a serem valorizadas.
Renda passiva
Para quem pretende investir em imóveis, a renda passiva proveniente de aluguéis é uma peça-chave na construção de um bom portfólio.
Além disso, dessa forma, é possível reaver parte do investimento enquanto a propriedade segue sendo valorizada.
Em 2024, a demanda por locações deve permanecer estável, e é bastante provável que o valor do aluguel sofra aumento, oferecendo uma oportunidade contínua de geração de renda.
Vale lembrar também que investir em imóveis é criar fontes confiáveis de fluxo de caixa que contribuem para a solidez financeira a longo prazo.
Solidez
Diferente de alguns mercados que tendem a ser bastante voláteis, o setor imobiliário, como já dissemos, se destaca pela sua solidez.
Mesmo diante de crises econômicas, ou ainda a exemplo da pandemia que colocou diversos nichos em colapso econômico, o segmento seguiu forte.
Isso acontece porque a moradia é uma necessidade básica e casas ou apartamentos, quando bem cuidados e com manutenção em dia, são bens duráveis que não perdem seu valor.
Ademais, levando em conta que a busca por segurança é uma preocupação constante para investidores, adquirir imóveis pode ser a resposta para diversificar o portfólio sem medo.
Estabilidade
Imóveis são patrimônio e, portanto, segurança. Novamente, trata-se de uma das formas mais seguras de investir o seu dinheiro.
Ter o próprio imóvel é uma forma de gerar valores para o futuro, sair do aluguel ou mesmo gerar renda passiva alugando para outras pessoas, como já pontuamos também.
Especialmente em um cenário econômico favorável como se desenha o de 2024, onde a baixa dos juros se torna uma oportunidade para criar uma base sólida de planejamento dos próximos anos.
Casa própria
Realizar o sonho da casa própria nunca será motivo de arrependimentos. Pelo contrário, é uma forma de garantir patrimônio para futuras gerações em sua família, entre outros pontos positivos.
Com planejamento financeiro é possível ter controle sobre os gastos e maior previsibilidade. O ano de 2024 é o momento perfeito para colocar um plano como este em prática.
Patrimônio
O investimento em imóveis é, definitivamente, uma maneira estratégica para aumentar seu patrimônio, pois a valorização das propriedades ao longo do tempo contribui para o crescimento consistente do seu portfólio.
Para profissionais que têm o traquejo no ramo, cada nova aquisição significa um passo a mais rumo ao sucesso e à prosperidade financeira.
Portanto, seja você um investidor experiente, alguém que pretende adentrar o universo dos imóveis agora, ou mesmo aquele que quer realizar o sonho de conquistar uma propriedade, 2024 deve oferecer as melhores oportunidades dos últimos anos.
Sendo assim, planeje-se, acompanhe as tendências, estude o mercado imobiliário e coloque em prática o que tem em mente para conquistar um futuro de sucesso.
E conte com as dicas e os profissionais da RE/MAX para embarcar em investimentos no ano de 2024!