Saiba sobre quais pontos ficar atento para alugar um imóvel perfeito para você e evite dores de cabeça no futuro!
Na hora de alugar um imóvel, é preciso que você esteja atento a diversos detalhes que devem ser analisados cuidadosamente. Afinal, encontrar o local ideal para morar não é uma tarefa tão simples assim.
Para quem não está acostumado com este tipo de processo, muitas dúvidas podem surgir durante todo o trâmite. Além disso, a pressa em finalizar as negociações e assinar o contrato pode fazer com que alguns pontos fundamentais não sejam observados.
É comum, inclusive, que problemas com o imóvel e sua estrutura só sejam percebidos depois de um certo período em que você já o esteja habitando, o que pode trazer muitas complicações e muita dor de cabeça.
No entanto, é possível evitar adversidades e alugar um lugar que atenda às suas necessidades para de fato morar bem. Para tanto, é indispensável que você verifique alguns itens e condições com muita atenção.
A principal medida a ser tomada, é fazer a visita pessoalmente ao imóvel. Pois, ainda que visitas online sejam muito práticas e poupem tempo, apenas estando presente será possível realmente avaliar todos os detalhes e evitar problemas no futuro.
Ademais, antes de tomar qualquer decisão, é imprescindível que você faça uma profunda avaliação sobre quais são efetivamente as suas necessidades de espaço e estrutura em uma casa ou apartamento.
Por exemplo, se você mora sozinho ou passa o dia todo fora de casa, talvez não precise de um local tão grande. Ou ainda, pode preferir estruturas específicas que privilegiem certos espaços em detrimento de outros.
É importante também verificar detalhes com relação a logística dos seus trajetos diários, de forma que a escolha do imóvel não acabe por significar gastar mais tempo indo e vindo do trabalho, etc.
Dito isso, vamos às dicas sobre o que deve ser observado atentamente para garantir uma locação de sucesso, que traga bons momentos, e muita tranquilidade, a todos os envolvidos.
7 pontos para estar atento na hora de alugar
Instalações elétricas
Quando for realizar a visita ao imóvel, veja se as instalações elétricas estão funcionando corretamente. É comum que a energia esteja desligada. Mas, se for possível, leve o carregador do seu celular e teste todas as tomadas.
Além disso, vale a pena levar também uma lâmpada. E não se esqueça de testar a campainha, um item que muitas vezes é esquecido.
Por fim, analise a quantidade e o formato das tomadas. Afinal, pode ser extremamente incômodo ter que utilizar diversas extensões para eletrodomésticos e aparelhos eletrônicos.
Instalações hidráulicas
É de praxe que o imóvel receba uma nova pintura antes que seja colocado para locação. Ainda assim, verifique a existência de paredes molhadas ou com manchas de mofo. Estes podem ser sinais de infiltrações ou de vazamentos.
Analisar estes detalhes é imprescindível, pois caso passem despercebidos, você poderá ter que lidar com os inconvenientes de novos reparos já morando no local.
Se a água estiver ligada, lembre-se de abrir as torneiras e chuveiros, a fim de testar a válvula sanitária para verificar seu funcionamento. E caso note alguma falha, comunique o corretor ou o proprietário para que ela seja reparada.
Localização
A localização é um ponto fundamental que deve ser observado ao visitar o imóvel, principalmente esta for uma prioridade ao escolher um local para morar.
Observe o entorno onde ele está localizado e veja se será possível contar com comércios, transporte público, áreas de lazer e diversos outros serviços importantes para o seu dia a dia.
Além disso, uma boa dica é percorrer o bairro, e principalmente as ruas próximas ao imóvel, conversando com moradores com a finalidade de descobrir se você terá uma boa infraestrutura e acessibilidade morando lá.
Segurança
A segurança é um fator determinante, e deve ser tratada como tal. Afinal, todos queremos morar em um local seguro, com paz e tranquilidade.
Para isso, examine trancas e fechaduras externas, além de telas ou grades das janelas. Também é importante se informar sobre a existência de portaria 24 horas em condomínios, câmeras de vigilância e como é feito o controle de acesso.
Atualmente, muitos prédios e condomínios contam com tecnologia de ponta, incluindo portaria virtual, acesso por meio de senha, biometria ou cartão magnético, câmeras nas áreas comuns, sensores de movimento, cercas elétricas e outros equipamentos que garantem a segurança pessoal e patrimonial dos moradores.
No entanto, a preocupação deve ir além dos limites do imóvel. Por isso, é necessário que você faça uma pesquisa minuciosa sobre índices de violência na região, converse com moradores e comerciantes do bairro, etc.
Condições gerais do espaço físico
Independente do imóvel ser novo ou usado, é essencial que você fique atento às condições físicas dele, certificando-se de que nenhuma janela ou porta esteja emperrada, e de que tanto pintura quanto piso e acabamentos não estejam danificados.
Caso o local conte com móveis planejados, observe a conservação das peças, se há marcas de cupim e, é claro, se atende às suas necessidades.
A estrutura do condomínio também precisa ser avaliada: hall de entrada, portaria, jardim, áreas comuns, de lazer, elevadores, escadas e demais pontos que componham a unidade precisam estar bem conservados e com manutenções em dia.
Regras do condomínio
Todo condomínio tem suas normas que devem ser cumpridas por todos os moradores, sem exceção. E para evitar qualquer tipo de surpresa, converse com o síndico a respeito do regimento interno.
Uma boa dica é se informar sobre a utilização do salão de festas e outros espaços comuns, além de vagas na garagem, horários de silêncio, permissão ou proibição para animais de estimação, entre outros pontos.
É fundamental que você não tenha quaisquer dúvidas sobre onde irá morar, pois estar completamente ciente do funcionamento do condomínio evitará futuros problemas ou arrependimentos.
Imobiliária de confiança
Finalmente, contar com uma imobiliária de confiança fará toda a diferença entre ter um processo de locação tranquilo, ou não.
Afinal, ter toda a estrutura de uma marca grande estabelecida no mercado para te ajudar a encontrar o local perfeito para morar, é imprescindível para passar por um processo livre de problemas e que termina com um final feliz, não é mesmo?
Por isso, para encontrar o imóvel perfeito para você, conheça as vantagens da RE/MAX e faça uma parceria de sucesso com a gente!